主要提醒：1、拍卖标的物金金额正在1000万及以上的，或企业参取竞买，竞买人提前五个工做日完成报名及金缴纳手续。如因竞买人未按此条提醒的时间完成报名及金缴纳手续，导致京东网正在拍卖竣事前未能全额收到竞买人缴纳的金，无法为竞买人开通竞买权限，所发生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院取京东网平台均不就此承担任何义务。

　　（一）凡具备完全平易近事行为能力的天然人、法人和其他组织均可加入竞买，法令、行规、司释及国度政策对买受人资历或者前提有特殊的，竞买人该当具备的资历或者前提，因不合适前提加入竞买的，由竞买人自行承担响应的法令义务。

　　六、拍卖体例：设有保留价的增价拍卖体例，保留价等于起拍价，至多一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　十一、拍卖竞价前意向竞买人须正在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），正在线领取竞买金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东收集拍卖平台奉告的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关原则。拍卖竣事后未能竞得者冻结的金从动解冻，冻结期间不计利钱。拍卖成交余款须正在成交后七日内一次性一笔缴入法院指定账户(户名！大连市中级，开户银行：中国农业银行股份无限公司大连沙河口支行，账号：2160)并备注买受人姓名及案号。拍卖未成交的，竞买人冻结的金从动解冻，冻结期间不计利钱。

　　本次标的物拍卖范畴及价钱仅包罗不动产及分摊的地盘利用权，衡宇一般运转的配套设备设备，涉及取衡宇不成分手的粉饰拆修等，不包罗衡宇内动产、依靠于估价对象的债务债权以及特许运营权等其他财富或权益。本次拍卖所展现的材料、照片等，仅供竞买人参考，不形成对标的物的任何。

　　七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵。买受人可自行打点衡宇过户手续。成心者请亲身实地看样，并自行到相关本能机能部分征询领会欠费、限购、权属变动及权属变动流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未征询的竞买人视为对本标的物现状的承认，义务自傲。衡宇户口不正在施行范畴内，请竞买人自行向从管本能机能部分查询。

　　（二）如参取竞买人未开设京东网账户，可委托代办署理人（已开通京东网账户且完成实名认证的完全平易近事行为能力的天然人）进行，竞买人该当正在拍卖起头前至多提前五个工做日取法院联系（随带停业执照副本、授权委托书、委托人及代办署理人身份证等），且务必待法院确认相关消息，通知收集办事供给者并系统推送成功后，方可正在网上完成金缴纳及报名手续，未按该进行委托竞买报名，导致无法准确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

　　买受人应合适市购房政策，并具备正在竞买成功后打点产权过户资历。如因买受人不合适相关房地产调控政策前提，导致无理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未正在指定刻日内打点产权过户或者其本身缘由（含不合适相关房地产调控政策前提）不克不及打点产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。

　　四、征询时间：自2026年5月28日起至2026年6月26日17时止（节假日除外）接管征询，征询德律风：辽宁一项目办理无限公司/、；展现看样时间以法院通知为准。

　　八、拍卖成交买受人付清全数拍卖价款后，凭法院出具的施行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关办理部分打点标的物权属变动手续，如标的物暂不具备打点权属变动前提，买受人需待打点前提符应时再自行打点。标的物过户手续由买受人自行打点，因收集司法拍卖本身构成的税费，该当依关法令、行规的，由响应从体承担。所有涉及的欠费（包罗但不限于船脚、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及打点权证所需费用由买受人自行领会并处置，法院不承担义务。

　　十二、按照《最高关于收集司法拍卖若干问题的》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成响应《司法拍卖收集竞价成功确认书》并公示，确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号等消息。

　　本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产办理部分出具的文件记录面积为准。如本次拍卖标的物存正在改建、超建、赠送面积环境，则该部门未包含正在证载面积中，法院不标的物总面积取现实丈量的面积相合适，若有不符以权势巨子部分的现实丈量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖现实成交为准。能否包含改建、超建、赠送等从属面积，以议价、询价或评估申明为准。标的改建、超建及设备损坏等景象，请竞买人自行领会，法院不就以上环境承担义务。设备损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢回复复兴状等风险及上述环境所涉及的费用全数由买受人承担。

　　五、本次拍卖勾当设置延时出价功能，正在拍卖勾当竣事前，每最初5分钟若是有竞买人出价，竞价时间自该出价时点从动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行收集司法拍卖平台办事系统的时间为准。

　　2、申请人、优先竞买权人、线下缴纳金、委托竞买及结合竞买等竞买人，登记的证件消息必需取京东网实名认证相分歧），且务必待法院确认相关消息，通知收集办事供给者并系统推送成功后，上述相关人员方可正在网上完成金缴纳及报名手续，如未按此条提醒的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法准确开通，所发生的一切后果由上述预加入竞买的人员自行承担，上拍法院、辅帮机构取京东收集平台均不就此承担任何义务。